根据 CBRE 的研究，到 2024 年，主要市场的数据中心空间供应量同比增长 34%，达到 6,922.6 兆瓦。这家商业房地产服务提供商指出，这一增长率远高于 2023 年 26% 的增长率。截至 2024 年底，北弗吉尼亚州、亚特兰大和旧金山等主要市场在建的装机容量达到创纪录的 6,350 兆瓦 （MW），是 2023 年底在建容量 3,077.8 MW 的两倍多。
然而，即使有这些创纪录的建筑率，一级市场的整体空置率在 2024 年底仍降至创纪录的 1.9%。这意味着托管服务提供商几乎没有免费空间可供租用。只有少数 10 MW 或以上的设施计划于 2025 年交付且尚未出租，这反映了库存的真正稀缺性。
因此，容量成本正在上升。一级市场 250 至 500 千瓦需求的平均月要价同比增长 12.6%，至每千瓦 （kW） 184.06 美元。
亚特兰大是 2024 年增长最快的一级市场，净新增装机容量为 705.8 MW，轻松击败常年领先者北弗吉尼亚州的 451.7 MW 新增装机容量。这是第一次有市场的年度净吸纳量超过北弗吉尼亚州。由于税收优惠、可用土地和更高的电力供应，夏洛特、路易斯安那州北部和印第安纳州也出现了显着增长。
CRBE 表示，尽管数据中心运营商面临相当大的阻力，包括更高的建设成本、设备价格以及发电机、冷水机组和变压器等关键材料的持续短缺，但这一增长还是实现了。
新建数据中心和传统设施之间存在相当大的价格差异，这反映了对现代节能基础设施的重视。CRBE 发现，具体来说，对于现代服务器要求，液体/浸入式冷却比空气冷却更受欢迎。
在网络方面，主要电信公司在 2024 年下半年对光纤进行了大量投资，这反映出对更多网络基础设施和容量的需求不断增长，以满足 AI 和数据提供商不断增长的需求。
最近也有许多值得注意的交易：AT&T 与康宁达成了价值 10 亿美元的多年期协议，以提供下一代光纤、电缆和连接解决方案;康卡斯特提议收购 Nitel;Verizon 收购美国最大的专营光纤互联网提供商 Frontier 的协议;以及 T-Mobile 通过与光纤提供商合作进入光纤互联网市场。
在本季度，Meta 宣布了一条 25,000 英里的海底光缆计划，该光缆将连接美国东西海岸与大西洋、印度洋和太平洋的全球市场。该项目将标志着第一个私人拥有和运营的全球光缆网络。
